Estimation théorique
Rue Sampieri,62750 Loos en Gohelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sampieri,62750-Loos en Gohelle indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loos-en-Gohelle (62528), comprenant 6917 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loos-en-Gohelle (62528), comprenant 6917 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-06 | 29 | RUE SAMPIERI | 4 | 84 | 400 | 219300€ | 2611€ |
2019-08-21 | 31 | RUE SAMPIERI | 5 | 122 | 592 | 230000€ | 1885€ |
2021-09-23 | 52 | RUE SAMPIERI | 7 | 105 | 328 | 227500€ | 2167€ |
2022-11-25 | 48 | RUE SAMPIERI | 4 | 98 | 326 | 225000€ | 2296€ |
2020-12-22 | 13 | RUE SAMPIERI | 4 | 110 | 520 | 225000€ | 2045€ |
2023-02-10 | 73 | RUE DECROMBECQUE | 5 | 136 | 517 | 177000€ | 1301€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DES PLATANES | 5 | 92 | 519 | 175000€ | 1902€ |
2019-06-17 | 30 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 260 | 151000€ | 1525€ |
2020-11-23 | 47 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 350 | 155000€ | 1566€ |
2022-08-26 | 24 | RUE SAMPIERI | 4 | 98 | 490 | 274000€ | 2796€ |
2023-06-26 | 25 | RUE DES PLATANES | 6 | 101 | 427 | 185000€ | 1832€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 495 | 202700€ | 2047€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 518 | 105000€ | 1061€ |
2021-04-26 | 29 | RUE DES PLATANES | 5 | 97 | 303 | 139000€ | 1433€ |
2022-12-01 | 31 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 295 | 140000€ | 1443€ |
2022-06-13 | 155 | RUE DU BLANC VISAGE | 4 | 101 | 281 | 171000€ | 1693€ |
2020-11-03 | 82 | RUE JOLOTCA | 6 | 151 | 687 | 285250€ | 1889€ |
2022-02-11 | 72 | RUE JOLOTCA | 5 | 126 | 687 | 290000€ | 2302€ |
2020-12-03 | 152 | RUE JOLOTCA | 4 | 92 | 688 | 225000€ | 2446€ |
2020-07-01 | 14 | RUE JEAN CARPENTIER | 5 | 115 | 613 | 144400€ | 1256€ |
2021-07-09 | 29 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 118 | 447 | 185500€ | 1572€ |
2021-08-20 | 34 | RUE DECROMBECQUE | 4 | 103 | 412 | 200000€ | 1942€ |
2021-07-26 | 17 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 552 | 157000€ | 1915€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DES TULIPES | 4 | 76 | 282 | 145000€ | 1908€ |
2022-09-02 | 23 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 359 | 188500€ | 2448€ |
2020-10-06 | 39 | RUE DES OEILLETS | 5 | 89 | 485 | 150000€ | 1685€ |
2020-09-25 | 38 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 330 | 92000€ | 1195€ |
2021-07-20 | 19 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 343 | 110000€ | 1719€ |
2020-06-30 | 35 | RUE DES OEILLETS | 5 | 89 | 291 | 179000€ | 2011€ |
2023-02-28 | 34 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 82 | 312 | 170000€ | 2073€ |
2020-12-22 | 33 | RUE DES OEILLETS | 4 | 89 | 290 | 136000€ | 1528€ |
2022-09-01 | 53 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 82 | 422 | 127500€ | 1555€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DECROMBECQUE | 5 | 97 | 326 | 160000€ | 1649€ |
2023-02-10 | 61 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 80 | 842 | 118000€ | 1475€ |
2020-02-15 | 23 | RUE DU BLANC VISAGE | 5 | 99 | 591 | 230000€ | 2323€ |
2021-10-25 | 37 | RUE DECROMBECQUE | 6 | 108 | 285 | 180000€ | 1667€ |
2022-04-20 | 35 | RUE DECROMBECQUE | 4 | 93 | 251 | 213255€ | 2293€ |
2021-06-25 | 59 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 82 | 450 | 113000€ | 1378€ |
2022-07-08 | 39 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 73 | 379 | 150000€ | 2055€ |
2021-07-08 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 334 | 163600€ | 2556€ |
2021-04-27 | 49 | RUE JEAN CARPENTIER | 4 | 82 | 431 | 90000€ | 1098€ |
2022-07-27 | 37 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 94 | 244 | 150500€ | 1601€ |
2020-12-22 | 41 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 82 | 506 | 152750€ | 1863€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 161 | 1761 | 207278€ | 1287€ |
2019-07-15 | 3 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 318 | 90000€ | 1169€ |
2020-11-03 | 16 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 453 | 108000€ | 1403€ |
2019-10-21 | 494 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 116 | 495 | 240000€ | 2069€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 99 | 292 | 110000€ | 1111€ |
2021-04-16 | 14 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 605 | 115000€ | 1494€ |
2022-09-09 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 258 | 209000€ | 2750€ |
2022-09-30 | 3 | RUE ABEL BRONGNIART | 4 | 79 | 538 | 80000€ | 1013€ |
2021-07-15 | 34 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 74 | 452 | 123000€ | 1662€ |
2020-10-09 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 238 | 127000€ | 1671€ |
2021-06-25 | 554 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 84 | 215 | 122000€ | 1452€ |
2020-05-20 | 74 | RUE HOCHE | 4 | 82 | 361 | 97000€ | 1183€ |
2022-02-11 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 116 | 289 | 186000€ | 1603€ |
2022-06-16 | 163 | CHE DES CROISETTES | 5 | 105 | 1548 | 265000€ | 2524€ |
2020-09-15 | 92 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 601 | 116600€ | 1296€ |
2021-07-27 | 66 | RUE HOCHE | 5 | 82 | 584 | 161000€ | 1963€ |
2022-07-04 | 62 | RUE HOCHE | 5 | 96 | 593 | 55000€ | 573€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DES OEILLETS | 4 | 91 | 421 | 169000€ | 1857€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 81 | 451 | 162000€ | 2000€ |
2020-05-05 | 64 | RUE HOCHE | 5 | 100 | 537 | 157000€ | 1570€ |
2019-09-06 | 96 | RUE HOCHE | 3 | 60 | 606 | 110000€ | 1833€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DES PIVOINES | 5 | 90 | 276 | 130000€ | 1444€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 54 | 261 | 70000€ | 1296€ |
2022-05-26 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 235 | 175000€ | 2303€ |
2019-05-13 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 73 | 285 | 111000€ | 1521€ |
2023-06-16 | 32 | RUE DES PIVOINES | 5 | 90 | 257 | 144000€ | 1600€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DES OEILLETS | 5 | 89 | 459 | 150000€ | 1685€ |
2022-03-14 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 76 | 226 | 143000€ | 1882€ |
2022-07-08 | 4 | PL DE LA BARRETTE | 5 | 102 | 175 | 157000€ | 1539€ |
2021-06-29 | 54 | RUE HOCHE | 2 | 50 | 257 | 185000€ | 3700€ |
2020-12-11 | 50 | RUE HOCHE | 5 | 112 | 548 | 252000€ | 2250€ |
2022-01-04 | 8 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 101 | 235 | 121650€ | 1204€ |
2022-04-12 | 15 | PL DE LA BARRETTE | 2 | 56 | 278 | 76961€ | 1374€ |
2019-12-13 | 24 | RUE DES PIVOINES | 5 | 89 | 311 | 120000€ | 1348€ |
2019-06-26 | 55 | RUE HOCHE | 7 | 158 | 800 | 286000€ | 1810€ |
2020-09-15 | 53 | RUE HOCHE | 6 | 124 | 896 | 192000€ | 1548€ |
2022-02-23 | 14 | PL DE LA BARRETTE | 4 | 86 | 265 | 77500€ | 901€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DES PIVOINES | 5 | 89 | 315 | 65000€ | 730€ |
2020-02-20 | 13 | RUE DECROMBECQUE | 4 | 94 | 308 | 185000€ | 1968€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DES PIVOINES | 4 | 89 | 316 | 182400€ | 2049€ |
2020-01-17 | 98 | RUE DE KABE | 5 | 101 | 452 | 79500€ | 787€ |
2020-05-22 | 108 | RUE DE L ESCOUPE | 4 | 84 | 206 | 115900€ | 1380€ |
2022-11-10 | 25 | RUE DES VERDIERS | 8 | 177 | 679 | 394000€ | 2226€ |
2021-01-20 | 127 | RUE DE KABE | 5 | 84 | 387 | 80000€ | 952€ |
2020-09-03 | 22 | RUE DE L ESCOUPE | 4 | 84 | 188 | 109800€ | 1307€ |
2021-06-29 | 425 | RUE FAIDHERBE | 6 | 146 | 650 | 250500€ | 1716€ |
2021-02-26 | 28 | RUE HOCHE | 5 | 108 | 291 | 189500€ | 1755€ |
2020-07-29 | 175 | RUE DES CRECERELLES | 4 | 93 | 420 | 188100€ | 2023€ |
2019-06-12 | 110 | RUE DE KABE | 5 | 108 | 472 | 243630€ | 2256€ |
2022-11-25 | 35 | RUE MICHEL JEDRZEJCZAK | 4 | 79 | 330 | 219000€ | 2772€ |
2021-12-14 | 398 | CHE DES CROISETTES | 3 | 69 | 656 | 200600€ | 2907€ |
2021-12-09 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 106 | 277 | 172000€ | 1623€ |
2021-02-01 | 10 | RUE HOCHE | 3 | 79 | 992 | 150000€ | 1899€ |
2023-02-06 | 130 | RUE DE KABE | 4 | 101 | 523 | 254500€ | 2520€ |
2022-10-11 | 3 | RUE KLEBER | 5 | 105 | 462 | 34000€ | 324€ |
2021-09-30 | 619 | CHE DES CROISETTES | 3 | 90 | 4987 | 257000€ | 2856€ |
2020-10-15 | 25 | RUE DES CRECERELLES | 5 | 112 | 591 | 257000€ | 2295€ |
2022-01-28 | 11 | RUE MOZART | 6 | 145 | 524 | 130000€ | 897€ |
2020-05-19 | 8 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 367 | 135000€ | 1688€ |
2021-02-12 | 20 | RUE DES CRECERELLES | 5 | 123 | 623 | 265000€ | 2154€ |
2019-11-04 | 8 | RUE MOZART | 4 | 78 | 164 | 65000€ | 833€ |
2022-01-12 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 1089 | 180000€ | 2000€ |
2021-11-04 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 124 | 204 | 160000€ | 1290€ |
2023-04-07 | 121 | IMP VENDEVILLE | 4 | 86 | 863 | 170000€ | 1977€ |
2020-07-09 | 47 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 560 | 205000€ | 2030€ |
2023-03-24 | 3 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 75 | 86000€ | 1162€ |
2022-06-17 | 37 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 98 | 499 | 290000€ | 2959€ |
2021-06-23 | 93 | IMP VENDEVILLE | 3 | 77 | 116 | 85000€ | 1104€ |
2019-10-01 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 96 | 335 | 130000€ | 1354€ |
2020-10-28 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 403 | 83000€ | 988€ |
2022-04-29 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 403 | 169500€ | 2018€ |
2020-07-09 | 28 | RUE CARNOT | 4 | 113 | 953 | 264500€ | 2341€ |
2019-12-27 | 63 | IMP VENDEVILLE | 5 | 80 | 368 | 152800€ | 1910€ |
2020-11-06 | 65 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 125 | 278 | 168100€ | 1345€ |
2022-07-22 | 5 | RUE CARNOT | 7 | 158 | 554 | 293650€ | 1859€ |
2021-08-30 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 150 | 309 | 203000€ | 1353€ |
2021-12-16 | 12 | IMP VENDEVILLE | 4 | 87 | 523 | 132000€ | 1517€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 130 | 139 | 172000€ | 1323€ |
2022-04-04 | 25 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 1031 | 80000€ | 800€ |
2021-10-11 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 3 | 88 | 262 | 116000€ | 1318€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 100 | 569 | 154000€ | 1540€ |
2021-10-28 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 4 | 97 | 256 | 123000€ | 1268€ |
2021-04-06 | 31 | RUE CARNOT | 5 | 112 | 832 | 239000€ | 2134€ |
2021-12-10 | 105 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 806 | 85000€ | 966€ |
2019-06-13 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 201 | 180500€ | 1880€ |
2020-04-24 | 25 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 281 | 86500€ | 1373€ |
2021-06-30 | 21 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 442 | 200000€ | 1333€ |
2022-09-28 | 48 | RUE CARNOT | 4 | 71 | 371 | 90000€ | 1268€ |
2022-02-08 | 37 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 403 | 80000€ | 667€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 135 | 106 | 70000€ | 519€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 135 | 106 | 89286.7€ | 661€ |
2022-02-03 | 43 | RUE CARNOT | 5 | 63 | 245 | 75000€ | 1190€ |
2021-02-08 | 96 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 96 | 568 | 65000€ | 677€ |
2022-11-25 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 4 | 90 | 289 | 159900€ | 1777€ |
2021-02-26 | 32 | RUE LANDY | 4 | 94 | 133 | 110000€ | 1170€ |
2023-04-07 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 3 | 88 | 216 | 165500€ | 1881€ |
2022-04-01 | 11 | RUE CONDE | 4 | 85 | 99 | 172000€ | 2024€ |
2022-04-20 | 65 | RUE JEAN LOUP FONTAINE | 7 | 138 | 733 | 334200€ | 2422€ |
2021-06-15 | 4 | PL MIRABEAU | 5 | 91 | 637 | 153500€ | 1687€ |
2021-09-09 | 51 | RUE CARNOT | 6 | 162 | 591 | 300000€ | 1852€ |
2020-05-15 | 1 | RUE GUTEMBERG | 3 | 75 | 404 | 60000€ | 800€ |
2020-12-17 | 31 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 184 | 3203 | 400000€ | 2174€ |
2021-02-02 | 53 | RUE CARNOT | 5 | 340 | 992 | 210000€ | 618€ |
2022-12-06 | 47 | RUE CARNOT | 5 | 154 | 596 | 274000€ | 1779€ |
2021-08-31 | 50 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 131 | 500 | 218500€ | 1668€ |
2021-03-11 | 50 | RUE JEAN LOUP FONTAINE | 6 | 134 | 699 | 378000€ | 2821€ |
2020-09-29 | 14 | RUE JEAN CARON | 4 | 88 | 538 | 201000€ | 2284€ |